다산지금SY비즈라클 대규모 신도시, 산업·업무단지 내 들어서는 지식산업센터가 각광받고 있다. 규모에 따른 풍부한 배후수요를 품은 데다 인프라도 우수해 업무 만족도가 높게 나타난다는 분석이다. 특히 인근 산업단지들과 업무 연계가 편리한 입지에 들어서 중심 역할을 하는 지식산업센터는 미래가치가 높아 향후 시세차익도 기대할 수 있다.

최근에는 다산신도시 지금지구 내 지식산업센터에 대한 관심이 높아졌다. 다산신도시 지금지구는 그린스마트밸리, 구리갈매지구, 별내지구 등 수도권 동북권의 대규모 산업·업무단지 및 택지지구와 서울 강동 고덕, 강일, 미사 등 지식산업 클러스터를 잇는 요충지 역할을 담당하는 지역으로 광역 교통망이 잘 갖춰져 있고 이를 통한 산업 연계성도 우수하다.

교통편으로는 서울외곽순환도로(남양주IC), 북부간선도로(구리IC), 올림픽대로, 강변북로, 서울~양양고속도로(덕소삼패IC), 수석~호평고속화도로(수석IC) 등 광역 교통망 중심에 위치해 있어 서울 및 수도권 전역으로 접근이 용이하다. 또한, 경의중앙선 도농역, 지하철 8호선 다산역(예정), 황금노선이라 불리는 지하철 9호선 신설역(예정) 등 강남 접근성 또한 향상될 전망이다.

수도권 동북부 최대 규모의 행정·법조타운 조성으로 배후수요 증대도 기대된다. 남양주시청 제2청사, 의정부지방법원, 남부경찰서, 남양주지청, 체육문화센터, 남양주교육지원청 등이 들어서며 향후 사업이 완료되면 유관기업 이전 수요 등 임대수요가 대폭 늘어날 것으로 보인다. 이외에도 3기 신도시 남양주 왕숙지구, 양정역세권 도시개발사업, 인창·수택재정비촉진지구 등 개발호재가 풍부해 지역 활성화에 따른 수혜도 기대된다.

부동산 전문가들은 “지식산업센터가 업무시설의 대표격으로 떠오르면서 수도권 동북권을 대표하는 다산신도시 지금지구 내 공급하는 지식산업센터가 수요자들 사이에서 인기” 라면서 “특히 소규모 기업이 늘어나는 만큼 이에 특화된 설계가 적용된 지식산업센터가 앞으로 많은 관심을 받을 것으로 보인다”고 말했다.

이런 가운데, 다산신도시 지금지구에 수도권 동북부 비즈니스의 중심으로 기대가 높은 ‘다산지금 SY비즈라클’이 4월 분양을 알려 화제다. 이 지식산업센터는 남양주시 다산동 6243(다산신도시 지금지구 자족기능확보시설 3블록)에 연면적 약 7만9,697㎡, 지하 3층~지상 6층 규모로 구성된다. 다산신도시 최초 100% 라이브오피스 지식산업센터와 기숙사, 상업시설도 함께 조성된다.

다산지금 SY비즈라클은 다산신도시에 계획된 다양한 개발호재 수혜를 누리는 데다 다산신도시 최초로 100% 라이브오피스로 조성돼 기업인들 사이에서 관심이 높다. 전 호실 내 샤워부스가 설치되고, 화장실이 마련된다. 특히 5.3M의 높은 층고로 탁 트인 개방감과 쾌적함을 느낄 수 있다. 공용회의실, 각 층별 휴게공간, 옥상정원 등을 마련해 업무효율성도 높였으며, 법정 주차대수 대비 230%에 이르는 넉넉한 주차공간을 마련해 임차인들의 편의성을 높였다.

지식산업센터는 규제 없는 투자상품으로도 주목을 받고 있다. 개인사업자, 법인사업자 누구나 분양 가능하고, 분양권 전매도 가능하다.

종부세 대상 및 양도세 중과대상에서 제외되며, 주택수에도 포함되지 않는다. 게다가 계약금 10%에 중도금 무이자 대출과, 총 분양가의 최대 80% 저금리 대출이 가능하며, 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택까지 받을 수 있다.